宅基地禀赋效应的测度及影响因素
【摘要】 研究对宅基地禀赋效应的影响因素进行了探究，为促进宅基地有偿退出工作有效开展，从而推进要素市场化配置改革提供了参考。研究发现，宅基地所有者的主观特征和宅基地及房屋的客观特征均会改变宅基地禀赋效应。其中，宅基地所有者更紧密的社会联系、更强烈的“家宅”认同感和更弱的交易需求会提高宅基地禀赋效应;建房所耗精力的增加也会提高宅基地禀赋效应。所以，短期制定宅基地退出补偿标准时应尊重宅基地的禀赋效应，另可鼓励邻里之间开明人士协助推动宅基地退出工作;长期应大力推进要素市场化配置改革，适度开放宅基地使用权流转市场，为宅基地禀赋效应提供一个市场化的价格参考。
