城中村拆迁还建居民收入变化与住房租赁生存依赖_——以武汉市为例
【摘要】 本文随机抽样调查武汉市汉阳区鲤鱼洲家园、十里玫瑰等八个城中村拆迁安置社区的411户居民家庭,比较拆迁改造前后还建居民家庭的收入结构、流动性及住房租赁依赖状况。研究表明,城中村拆迁改造后居民家庭的收入水平整体提升显著,受访居民户均年收入从122942元增长到166265元;以武汉市城镇居民同期收入水平为参照,拆迁前52.8%的受访家庭处于低收入及中低收入水平,还建后62.5%的居民家庭处在中等及以上收入水平。其中,户均住房租赁性收入直接增加18949元,占拆迁改造后家庭年收入增量的43.7%,且收入越低的家庭住房租赁性收入所占比重越大。还建后居民家庭收入呈现“局部流动,整体固化”的特征,拆迁前收入水平较低的家庭还建后收入有明显向上流动的趋势,但主要依赖于住房租赁性收入的增长,家庭成员的职业技能、受教育程度、理财规划等自生能力建设仍待加强。
