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善意取得是阻却撤销土地登记的正当理由-兼谈《不动产登记暂行条例》的修改建议

【摘要】 信赖利益保护是善意取得的法理基础，不动产登记中保护善意第三人利益，是法律安定性与行政秩序稳定性的内在要求，也是实质化解行政争议的立法目的所在。我国《民法典》虽规定了善意取得构成要件，但在不动产登记领域如何进一步细化尚存在立法不足。一旦涉及土地善意第三人保护，土地登记规定不明时可以类推适用房屋登记的相关规定。但类推适用只能实现个案公正，终究有违“法官造法”之嫌疑，亟需通过行政立法将其完善，及时填补法律漏洞。

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