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基于特尔菲法的城镇土地定级与基准地价更新调整研究---以五原县城区为例

【摘要】根据《城镇土地估价规程》的相关要求和隆兴昌镇的具体情况，以土地定级为基础，以市场交易地价资料、土地收益为依据，进行基准地价制定评估.通过计算样点地价，采用样点地价均值法、土地级别指数、定级单元总分值模型方法和成本法及比例系数法确定新一轮的商服、住宅和工业各级别的基准地价.与上一轮基准地价相比，商服用地地价平均下降率为12.12%，住宅用地地价平均下降率为12.83%，工业用地地价平均下降率为12.58%.

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